请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

买房莫慌!这份长兴楼市报告了解一下~

[复制链接]
查看: 9|回复: 0

216

主题

215

帖子

719

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
719
发表于 2019-8-13 16:05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年长兴的楼市
就和8月的天气一样
热度不减
马上要进入房地产“金九”啦
这个时候该不该出手买房呢?
跟着小编来看看官方消息吧!


8月楼市
长兴二手房市场挂牌价格走势
住宅均价:8762元/平米
别墅均价:11479元/平米
写字楼均价:7736元/平米
商铺均价:16343元/平米
与7月相比,不管是住宅、别墅还是写字楼和商铺,价格均呈上涨趋势。
1.jpg

△房价走势图
与去年同期相比,除了写字楼的涨幅相对较小外,住宅和商铺涨幅均在2000元/平米左右,别墅涨幅超过了3000元/平米。




长兴跌涨幅前5名榜单以及均价排行榜


(数据上“↑”“↓”代表环比上涨与下降情况)
长兴最新开盘楼盘


7月长兴土地拍卖情况
7月,长兴县共有18宗国有建设用地成功出让,总成交面积460940平米,成交金额74938万元。


◆7月6日,长兴共有5宗国有建设用地挂牌出让并均零溢价成交,总成交面积61202㎡,总成交金额8108万元。
◆7月12日,长兴共有5宗国有建设用地成功出让,总成交面积33823㎡,成交金额10135万元。


泗安镇商业30-3号地块实景
◆7月23日,坐落于泗安镇凤凰村的两宗国有建设用地成功出让,总成交面积30434㎡,成交金额8024万元。
◆7月31日,长兴共有6宗国有建设用地出让并成交,总成交面积335481㎡,成交金额48671万元。


(注:7月长兴土地成交详情,仅供参考)
1~7月楼市


1~7月,全县完成房地产投资46.6亿元,同比上升126%。
全县销售商品房6798套,总面积99.05万平方米(同比增长30.93%),销售额82.31亿元(同比增长56.84%)。中心城区销售商品房4129套,总面积65.27万平方米(同比增长1.64%),销售额57.49亿元(同比上升20.32%)。


分析以上数据,不难发现,“增长”是出现频率最高的词。除了长兴内在的消费需求外,近年来由于城市的发展吸引了许多外来就业的年轻人,因此形成了力量强劲的消费体,特别是刚需房源,成为了主要的消费目标。1~7月长兴商品房销售稳稳拿到6798套成绩实乃理所当然。
同时,从改善型房源的签约量上看,1~7月购房者对改善型的需求几乎是与刚需“并驾齐驱”,例如欧洲花园5月20日最后三幢改善房源加推的火爆就足以证明改善房源在市场中的火热程度。
此外,市场需求结构也有着向高端住宅偏移的趋势,所以2018年开年至今,无论是刚需、改善,亦或是高端别墅住宅,呈现的都是“争奇斗艳”的场景。
虽然长兴普通住宅房价破万的项目已出现多个,非普通住宅也水涨船高,但并没有没有出现暴涨或者是跳涨的夸张局面,但,稳中有涨的基调始终没有变。
房产政策


央行自4月25日全面降低存款准备金一个点,释放出近4000亿元资金。业内人士表示,尽管这次降准的目的是刺激实体经济,为需要贷款融资的刚需企业开绿灯,但这着实让吃紧的银行信贷松了口气,对于普通百姓而言,买房贷款可能会相对容易些。
6月,国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
随后,央视发布重大消息,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着,谁在全国买过几套房,再也藏不了猫猫了。只要进行过登记,就能够依法被查询到!
7月,在中共中央政治局会议上提出,要“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
中国农业银行长兴支行出台政策限制单身非长兴户籍或者夫妻双方都是非长兴户籍的购房者贷款。这在一定程度上抑制了外来购房者炒房。


看了这些信息
相信大家对于要不要买房
什么时候买房
有自己的答案了吧

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表